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甲府市分譲地についてご紹介

需要はあるのに、物件がなかなか見つからない善光寺。
気になる建築条件無し！敷地面積100坪と車の所有台数が2台以上でも駐車スペースを確保しやすい広さを備えた分譲地が誕生しました。

全4区画、ちょうど国道6号線・山の手通り（北バイパス）の道路より下がった場所になりますので、山の手通りから敷地への出入りは出来ません。

全区画とも100坪ですが、奥側の2区画と3区画については擁壁の関係上、有効面積が約78坪程となります。

接している道路（画像右側、4ｍ）をそのまま南側（画像奥側）へ進むと裏道を通って、善光寺参道へでられます。
裏道は道路が狭いので、運転技術アップのチャンス！
石和方面から敷地へ入る場合には、トンネル脇の不老園駐車場から細道になります。大型車を所有されている場合は、一度近隣道路を確認しておくことをお勧めします。

対象地から学区となる里垣小学校へは徒歩8分、甲府東中学校へは徒歩15分です。

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下記はこの物件のお勧めポイントです、建物の良さは画像だけでは伝わらないもの。
気になる点がありましたら、現地確認のご連絡をお願い致します。

• 物件がとても少ない地域に100坪の広さが確保されています
• 建築条件なし！建築会社が決定している方もOKです
• 山の手通りから一分奥へ入った場所、裏道から善光寺参道へ出られる立地です
  

当社へのお問い合わせ方法

この物件の営業担当は村松 裕（むらまつ ゆう）になります。
当社へのお問合せ方法は3通り、下記よりお好きな方法にてお声掛けください。

お電話の方は、055-237-7660へ「ホームページをみてご連絡しました」とお伝えください

ご予算に合わせて物件をお探しのお客様は、こちらの価格別物件検索をご活用ください。
※メールや電話にてお問合せの際には、物件所在地と物件価格の入力欄があります。
簡単に控えてからお問い合せされるとスムーズです。

HP担当、丹沢さんのひとり言。

ここ最近、連日での車の事故が多発しています。先日も数台を巻き込む大きな事故が起きたばかり。そして今朝も最寄駅の善光寺で事故がおきていました。
これからの日食に備えて、時間ギリギリの朝から、ゆとりを持った出発時間と運転を習慣にしていこうと思います、先ずはメガネを用意しなくっちゃ。

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笛吹市の土地についてご紹介

国道20号の石和橋を渡った少し南、約570坪の広い土地になります。
現況は画像の通り、車が停まっており駐車場として使用中。

周辺は民家よりも畑が多い地域ですが、周辺には人が集まる施設（みさかの湯・山梨県立博物館）や工場が点在していますので、畑の中にポツンと物件があるような環境ではありません。

一番のメリットは国道20号線に近いアクセスの良さ。
20号の勝沼バイパスを西側へ行けば、特急が停まる最寄駅の石和温泉駅まで車利用10分、日用品が揃う一番近い商業施設（アピタ石和店）までは車利用6分です。

また、バイパスを東側へ行っても車利用6分程で食品・薬・お酒・本を扱うお店が揃った集合施設に、道の駅。さらに、道向かいにはホームセンターがあり、日常の暮らしに必要なものはほとんど手にはいります。

広さ分だけめいっぱい使うのもイイですが、将来的には少しづつ分割販売をしたり、敷地内で賃貸住宅の経営をすることも可能。

土地活用に関して検討する際には、当社がお力になります。気軽にご相談くださいね。

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下記はこの物件のお勧めポイントです、建物の良さは画像だけでは伝わらないもの。
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• 現在駐車場として賃貸しているため、何もしなくても利益を出せる物件です
• 国道20号線へのアクセスが良好、石和への商業施設まで車4分の近さ
• 500坪以上の広さがあるので、使用していない所だけ分割販売も可能です
  

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この物件の営業担当は折田（おりた）になります。
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甲斐市新築住宅についてご紹介

約70坪弱の敷地に約30坪の3LDKのオール電化新築住宅。
ツートンカラーのシックな外観、災害時のストックもしっかり保管できる食品庫付きの対面キッチンはお子様を見守りながらの家事ができます。

畳スペースには土間を設け、収穫した野菜の一時置きスペースや漬物樽などの収納スペースとしても活用できるだけでなく、家族との交流を深めるちょっとしたスペースに。

玄関にはシューズクロークがあり、靴のごちゃごちゃを解消！清潔感あるすっきりとした玄関でお客様をお出迎え。

二階は、各部屋収納付き。洋室5.2帖の二部屋は将来的にお部屋を分割できて子供が増えてもしっかり対応できるように設計しています。
主寝室にはウォークインクローゼットつきで、衣装持ちさんでもすっきり収納できます。

便利な設備と荷物がスッキリ片付くアイディーホームの想いを込めた新築住宅を、みんなで見に来てくださいね。
完成予定は8月頃となります。

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下記はこの物件のお勧めポイントです、建物の良さは画像だけでは伝わらないもの。
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• キッチンの横には洗面脱衣室があり家事同線が良い
• IHクッキングヒーターでお掃除ラクラク
  
• 日本人にはやっぱり欠かせない和のスペースは無駄な和室ではなくちょっとした畳スペースで解消！
  

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南アルプス市中古住宅についてご紹介します

約70坪の敷地に約30坪の建物。
周囲はまだ家よりも畑が多くみられる分譲地の奥側にあります。

駐車場は、画像内に見える位置と、画像左側に二台分の合計三台分。あまり使われず物置になりやすい一階の和室は最低限の4.5帖、その分LDKが13帖の広さになっています。
対面キッチンではありませんが、その分広さを感じることが出来ると思います。

一階にはLDKに隣接で洋室を、二階は6帖を3部屋に4.5帖が一部屋。
一部屋の広さはそんなにありませんが、部屋数からいくと3人兄弟でも個室を与えてあげることが可能です。

収納は一カ所集中で廊下から出し入れできる2.5帖の納戸が二階にあります。
部屋の中に収納があるのは一階洋室と和室のみ。

収納家具を多くお持ちの方はそのまま利用できるメリットとなりますが、趣味などで荷物の多いお客様は外へ物置を設置して収納量を増やすなどの対策が必要です。

物件の詳細ページへ間取図を掲載しています。
ぜひ確認して部屋割り決めなどにご利用くださいね。

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下記はこの物件のお勧めポイントです、建物の良さは画像だけでは伝わらないもの。
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• 日当たりを一番確保できる東南の角リビングと洋室があります
• リビングとトイレの位置を離して音の問題を解消しています
• 駐車スペースは3台分、将来お子様が免許を取得しても安心！
  

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甲府市の土地についてご紹介

アイディーホームまで徒歩3分！当社からのほど近い位置にある土地物件です。

とにかく物件数の少ない善光寺。今回は76坪の広さがありますが、セットバックの対象となっていますので、もう少し土地面積が少なくなります。

善光寺入口の交差点から山梨信金さん隣の細道を南へ下った所。
近くの公園には少ないながらも遊具が備えられており、休日や仕事が早く終わった日にはお子様とスキンシップ。皆が集まる公園の近くだと、心配性のママも安心して遊びに行かせてあげられます。

また、裏通りというデメリットにも感じる所ですが、車が通ることが少ない点はメリットともいえます。
細い道を東側へ歩いていけば、一番お世話になることが多い内科へ徒歩3分！

その他にも郵便局や銀行、GS、食事ができるお店までも徒歩5分以内に揃う車要らずの立地。
バス停は高速バスも停まりますので、アクセス面では、県外からの田舎暮らし物件としてもお勧めできます。

南側に建物がありますので、日差しを確保できる間取りと、西側の線路がデメリット。但し、身延線なので中央線に比べると本数が少ないです。

先ずは現地をチェック！実際の環境をご確認くださいね。

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下記はこの物件のお勧めポイントです、建物の良さは画像だけでは伝わらないもの。
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• 高速バス停が近く、休日のお出かけは運転いらず
• 免許書を返上しても、病院へ徒歩で通えます
• デメリットを不便に感じなければ1,000万円以下で購入可能！
  

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甲府市の土地物件についてご紹介します

甲府市と笛吹市の境目にあたる甲府市川田町の売地物件です。
ここの利便性重視の施設は何と言っても、コンビニエンスストア（セブンイレブン）へ徒歩2分で行けるだけでなく、アリアとウインズ石和にも近いこと！

毎週末になると国道20号線はウインズへ向かう車で大渋滞！
ですが、こちらの売地からは裏道で所要時間が徒歩7分。アリア内のエフエム富士本社までは徒歩5分。
ラジオのリスナーにとっても、ちょっと魅力的に感じる所でしょうか。

それ以外にも、変形地ではありますが181坪と広めの土地は二世帯住宅を希望される方にもお勧め。
411号線から少し入った静けさのある環境で徒歩レジャーの生活を楽しみませんか？

電車を利用される場合、この場所からだと甲府駅よりも、石和駅の方が近くになります。411号へ2分ほど歩いた場所にバス停があります。
県外へ出かける際にも徒歩2分でバス停へ行け、駅までそのまま行ける立地は、歩く距離も少なく楽に移動が可能ですよ。

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直角三角形のような地形ですが、分譲地2区画分ほどの広さが確保できます
甲府市内よりも笛吹市方面に利用する施設やショップがある方なら自転車での移動が楽にできます
コンビニエンスストアへなら、裏通りなのでお子様のお遣いも頼みやすいです

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笛吹市の建物についてご紹介

石和温泉郷から笛吹川を渡り東側にある分譲地の中の一区画。
一階、二階ともに和室を備え、ＤＫ以外は各部屋に収納付！また二階には廊下に共有できる収納もあり分散して適材適所に物を片付けることができます。

27坪と小ぶりな建物なので、対面キッチンにせずにＤＫの広さを確保。
暮らしやすさの最大のポイントはホールからＤＫ、洗面を通ってまたホールへ戻れる回遊型の間取りです。

小ぶりでも二階にトイレはありますので、ご安心を。

バルコニーは二階の洋室と和室から出入りします、部屋を経由しないでの出入りは出来ず、駐車スペースから玄関まで、若干距離があります。

使い方によっては駐車場横のＤＫの掃出し窓が玄関を兼ねてしまうことも考えられますが、暮らす方の年齢によっては利便性もありますので、一概にデメリットとは言いにくいです。

内覧の際には、駐車場から玄関への移動もチェックしてきてくださいね。
 

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下記はこの物件のお勧めポイントです、建物の良さは画像だけでは伝わらないもの。
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• 室内をクルッと一周できる回遊型の間取り
• ＤＫ隣接の和室と仏間で、冬場のコタツ置き場・仏壇置き場に困らない
• 床にごろ寝派もくつろげる、一階・二階に和室あり！
  
  

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甲府市の建物についてご紹介

甲府市の国道6号線、山の手通りから千塚の交差点を北へあがった昇仙峡ラインより東側、高台になります大型分譲地の一区画になります建物。

分譲地は南側に傾斜となり、南側に隣接して建物があっても、日差し・風通しをしっかり確保できるようになっています。

今回の建物は、平成13年に増改築されている手入れのされた物件。
二階建て住宅ですが、二階部屋は8帖の和室のみ。ほぼ平屋建ての間取りが住み手を選ばず、快適に過ごすことができます。

駐車スペースは、建物の一階部分となります。
購入後にカーポートなどの設置不要、車庫から階段で二階和室へ上がることができ、同じ建物内で離れのような使い方も可能です。

ご自宅でサロンなどを検討されている方も、この間取ならお客様と家族が鉢合わせする心配がないので安心ですよ。

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下記はこの物件のお勧めポイントです、建物の良さは画像だけでは伝わらないもの。
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• 玄関以外から出入りできる、離れのような部屋があります
• 全室南向き！キッチンには食品庫として使える物入れ付
• 南面にある納戸は収納兼簡易洗濯物干し場としても使うと家事が楽に！！
  

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甲府市の中古住宅についてご紹介します

甲府駅から昇仙峡へ向かう、入口の住宅街。
昭和47年築ですが、内外装リフォーム済なので築年数を感じさせません。

1階にある和室二間は広縁付で風情があり、襖を外せば12畳の空間としてお使いいただけます。
仏間のスペースも確保されているので、スマートに部屋を活用できます。

また、せっかくの居室をわざわざ潰して収納スペースとして活用するのは案外勇気がいるもの。
季節の布団や衣類・大物は、１階和室を出てすぐ左手にある収納付納戸（２帖）にお任せ！
１階和室を客間に使うなら、お客様用品を納戸に収納すればすぐに使えて便利です。

屋外に備え付けられた物入れはブロックで造られ、建物と同じく塗装済みなので、統一感を醸し出しています。
キッチン横の勝手口からも近いので、野菜等の貯蔵庫としても活用できそう！

日ごろの買い物は徒歩4分のところにあるオギノキャロットへ。
散歩がてらや、自転車を活用してガソリン代も節約しちゃおう。

今すぐ出来る！物件相性チェック

下記項目に「YES」があったお客様はぜひ内覧で実際の雰囲気をご確認ください。

• 人が集まった時に広く使える客間があったらいいな
• 何といっても和室が落ち着く！
• 家族の荷物はすっきりまとめて収納・管理したい

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甲府市の分譲地についてご紹介します

和戸通り沿いのサイゼリヤ甲府向町店から徒歩5分、近隣はまだ畑が多く見られ、静かな環境が整う分譲地です。

近隣には比較的新しい10区画以上の分譲地が隣接、新しい人達が多い地域とも言えます。
分譲地内のほとんどの区画が東側道路に接し、家族が集う朝、室内に朝日いっぱいの空間が作れる道路付は共働きの家庭にお勧め！

東南の角地となる1区画は、他に比べて坪単価がやや高めの16.5万円ですが、その他の区画ではほとんど変わらずの15万円～15.5万円の範囲。分譲地の奥側の方が広い敷地で、広さについては18坪の差が見られます。

7区画をご希望の場合、一部の土地が変形地となります、
地形にこだわる方は、よくご検討くださいね。

ちなみに、この分譲地から東側へ進む道はアリアへと続きます。
こちらにある会社へ勤務中の方には、大通りを通らずに畑の中を自転車通勤できるメリットもあり！
アリア近辺での土地探し中のお客様も、ぜひ現地確認をどうぞ。
 

今すぐチェック！物件ココみてポイント

• 和戸通りへのアクセスが優れているのに、周囲は畑が多く静けさが得られます
• アリアへのアクセスも良好！愛犬の散歩ついでにエフエム富士へラジオ放送を見に行けちゃう！
• 分譲地内の道路はすれ違いもスムーズな6m
• 近隣の新興住宅街があり、空家の少ない地域です
  
  

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この物件の営業担当は竹越（たけこし）になります。
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