山梨市万力 2号棟新築

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価格	2,480万円	所在地	山梨市万力170-10	間取り	4LDK（南向き）	現況	未完成

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山梨市万力170-10

お問い合わせ番号:47002

価格

2,480万円

土地面積

230.48㎡／69.72坪

建物面積

110.16㎡／33.32坪

駐車場

3台（※但し車種による）

建築年月日 2025年8月(令和7年8月)

間取り 4LDK（南向き）
1F：LDK18帖　和室4.5帖　洗面・浴室・トイレ
2F：洋室9帖　洋室6.5帖　洋室6.5帖　トイレ

建物構造木造2階建て

接道 接道状況　一方道路
南側幅員:6m 公道に接する
セットバック ---
私道負担 ---

設備公営水道／公共下水／プロパンガス

学区山梨小学校／約647m 徒歩9分
山梨南中学校／約3050m 徒歩39分

交通 最寄り駅　JR中央本線山梨市駅／約1740m　車4分
バス停　万力第一共選所バス停／約240m　徒歩3分

備考建築確認番号：第R07SHC106966号
※住宅瑕疵担保履行法に基づく瑕疵担保責任の履行に関する処置：本物件は、売主が住宅瑕疵担保履行法に基づく瑕疵担保責任の履行に関する処置として、住宅瑕疵担保履行法第11条第1項に規定する住宅販売瑕疵担保賞金の供託を予定しております。名称：東京法務局所在地：東京都千代田区九段南一丁目1番15号
フラット35SAタイプ利用可詳しくは担当までお問い合わせください。
※建築中の現場をご案内の際は、ヘルメット及びスリッパをご用意の上、十分に注意しご案内ください。
※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません。
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況が異なる場合は、現況USENにてご了承願います。
※記載事項に誤りがある場合があります。広告掲載やご案内時には、各業者様で調査してください。当社では一切責任を負いません。
※外構工事、水道加入金等は販売価格に含まれています。

引渡日相談取引態様一般媒介

仲介手数料 884,400円（税込）お問い合わせ番号 47002

担当者名清水　雅文情報公開日 2025年7月17日

更新予定日 2025年11月13日

建築年月日	2025年8月(令和7年8月)
間取り	4LDK（南向き） 1F：LDK18帖　和室4.5帖　洗面・浴室・トイレ 2F：洋室9帖　洋室6.5帖　洋室6.5帖　トイレ
建物構造	木造2階建て
接道	接道状況　一方道路南側幅員:6m 公道に接するセットバック --- 私道負担 ---
設備	公営水道／公共下水／プロパンガス
学区	山梨小学校／約647m 徒歩9分山梨南中学校／約3050m 徒歩39分
交通	最寄り駅　JR中央本線山梨市駅／約1740m　車4分バス停　万力第一共選所バス停／約240m　徒歩3分
備考	建築確認番号：第R07SHC106966号 ※住宅瑕疵担保履行法に基づく瑕疵担保責任の履行に関する処置：本物件は、売主が住宅瑕疵担保履行法に基づく瑕疵担保責任の履行に関する処置として、住宅瑕疵担保履行法第11条第1項に規定する住宅販売瑕疵担保賞金の供託を予定しております。名称：東京法務局所在地：東京都千代田区九段南一丁目1番15号フラット35SAタイプ利用可詳しくは担当までお問い合わせください。 ※建築中の現場をご案内の際は、ヘルメット及びスリッパをご用意の上、十分に注意しご案内ください。 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況が異なる場合は、現況USENにてご了承願います。 ※記載事項に誤りがある場合があります。広告掲載やご案内時には、各業者様で調査してください。当社では一切責任を負いません。 ※外構工事、水道加入金等は販売価格に含まれています。
引渡日	相談	取引態様	一般媒介
仲介手数料	884,400円（税込）	お問い合わせ番号	47002
担当者名	清水　雅文	情報公開日	2025年7月17日
更新予定日	2025年11月13日

その他の規制について

地目	宅地	都市計画	未線引	用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	200%	権利	所有権

周辺地図

近隣施設情報

交通機関	最寄り駅 JR中央本線山梨市／約1740m　　車4分バス停万力第一共選所バス停／約240m 徒歩3分	教育施設	山梨小学校／約647m 徒歩9分山梨南中学校／約3050m 徒歩39分
生活施設	サンドラッグ万力店／約400ｍ　徒歩5分山梨厚生病院／約300ｍ　徒歩4分ベイシア山梨店／約1500ｍ　車4分セブン-イレブン山梨万力店／約550ｍ　徒歩8分	その他施設	ツルハドラッグ山梨正徳寺店／約500ｍ　徒歩7分コメリハード＆グリーン山梨万力店／約650ｍ　徒歩9分ガスト山梨万力店／約280ｍ　徒歩4分マクドナルド山梨万力店／約350ｍ　徒歩5分

この物件の販売履歴一覧

物件公開後から本日までの変更履歴です、価格訂正や商談中等をお知らせ致します。（最新情報が上段）

2025年7月17日
本物件を公開しました

担当スタッフ アイディーホーム清水　雅文: 山梨厚生病院の東側に位置する分譲地の一画。西関東道路万力ランプ・山梨市駅近く、甲府方面や塩山方面へのアクセスが良く、交通利便がいい立地です。山梨厚生病院やドラッグストア、ガストやマクドナルドなど飲食店が徒歩圏内にあります。その他に笛吹川フルーツ公園へは車で5分ほどの距離、富士山を眺めながらお子様と一緒に遊べます。また、分譲地内の開発道路は、車の出入りが楽になるように6ｍ確保しました。周辺はもも畑が多く、車通りも少なく落ち着いて生活できます。