南アルプス市下宮地 2号棟新築

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戸建て　／　新築

価格	2,690万円	所在地	南アルプス市下宮地163番8他	間取り	4LDK（南向き）	現況	未完成

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南アルプス市下宮地163番8他

お問い合わせ番号:47746

価格

2,690万円

土地面積

275.47㎡／83.33坪

建物面積

113.32㎡／34.28坪

駐車場

3台

建築年月日 2025年10月(令和7年10月)

間取り 4LDK（南向き）
1F：LDK18帖　和室4.5帖　パントリー・洗面・浴室・トイレ
2F：洋室7帖　洋室6帖　洋室5.42帖 WIC×3　トイレ

建物構造木造2階建て

接道 接道状況　一方道路
南側幅員:4.3m 公道に接する
西側幅員:6m 公道に接する
セットバック ---
私道負担 ---

設備公営水道／公共下水／オール電化

学区大明小学校／約1240m 徒歩16分
甲西中学校／約1358m 徒歩17分

交通 最寄り駅　JR身延線東花輪駅／約6600m　車17分
バス停　下宮地バス停／約400m　徒歩6分

備考 ※インナーバルコニー部分9.41㎡含む
建築確認番号／第R07SHC110884号
網戸11万円（税込）で設置可（オプション）
引渡予定／2025年11月上旬
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。
FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。

引渡日相談取引態様一般媒介

仲介手数料 953,700円（税込）お問い合わせ番号 47746

担当者名アイディーホーム情報公開日 2025年9月1日

更新予定日 2025年12月20日

建築年月日	2025年10月(令和7年10月)
間取り	4LDK（南向き） 1F：LDK18帖　和室4.5帖　パントリー・洗面・浴室・トイレ 2F：洋室7帖　洋室6帖　洋室5.42帖 WIC×3　トイレ
建物構造	木造2階建て
接道	接道状況　一方道路南側幅員:4.3m 公道に接する西側幅員:6m 公道に接するセットバック --- 私道負担 ---
設備	公営水道／公共下水／オール電化
学区	大明小学校／約1240m 徒歩16分甲西中学校／約1358m 徒歩17分
交通	最寄り駅　JR身延線東花輪駅／約6600m　車17分バス停　下宮地バス停／約400m　徒歩6分
備考	※インナーバルコニー部分9.41㎡含む建築確認番号／第R07SHC110884号網戸11万円（税込）で設置可（オプション）引渡予定／2025年11月上旬 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。 FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
引渡日	相談	取引態様	一般媒介
仲介手数料	953,700円（税込）	お問い合わせ番号	47746
担当者名	アイディーホーム	情報公開日	2025年9月1日
更新予定日	2025年12月20日

その他の規制について

地目	宅地	都市計画	未線引	用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	200%	権利	所有権

周辺地図

近隣施設情報

交通機関	最寄り駅 JR身延線東花輪／約6600m　　車17分バス停下宮地バス停／約400m 徒歩6分	教育施設	大明小学校／約1240m 徒歩16分甲西中学校／約1358m 徒歩17分
生活施設	ファミリーマート南アルプス古市場店／約220ｍ　徒歩3分クスリのアオキ山寺店／約400ｍ　徒歩6分オギノ峡西店／約850ｍ　徒歩12分	その他施設	クスリのサンロード小笠原店／約700ｍ　徒歩10分セブン-イレブン南アルプス川上店／約750ｍ　徒歩10分南アルプス市甲西窓口サービスセンター／約1000ｍ　徒歩12分

この物件の販売履歴一覧

物件公開後から本日までの変更履歴です、価格訂正や商談中等をお知らせ致します。（最新情報が上段）

2025年12月05日
価格訂正になりました（旧価格2,890万円）

2025年11月11日
価格訂正になりました（旧価格3,090万円）

2025年10月15日
価格訂正になりました（旧価格3,290万円）

2025年9月04日
本物件を公開しました

担当スタッフ アイディーホームアイディーホーム: 減税や控除の対象となる長期優良住宅。地震に強い耐震等級３の安心の住まいです。駐車場は、お友達が来ても大丈夫、ゆとりの3台分。余計な出費がかからない外構施工済みです。リビングは、天井を高くし開放感を感じる空間にしています。ちょっとここに置きたい気持ちに寄り添うカウンターや棚を設置、ストレス軽減の心づかいがあります。2階の各部屋にWICにあります。子供の成長とともに多くなる衣服や勉強道具、学校から持って帰ってくる作品など、様々な荷物を一気にしまえてスッキリです。バルコニーは、天候の変化に左右されず、安心して洗濯物を干せるように、軒下まで広げました。