甲府市国母二丁目新築

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価格	2,990万円	所在地	甲府市国母二丁目595番25	間取り	4LDK（南向き）	現況	未完成

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甲府市国母二丁目595番25

お問い合わせ番号:48848

価格

2,990万円

土地面積

173.95㎡／52.62坪

建物面積

107.02㎡／32.37坪

駐車場

3台

建築年月日 2026年2月(令和8年2月)

間取り 4LDK（南向き）
1F：LDK17.75帖　和室5.25帖　洗面・浴室・トイレ
2F：洋室7帖　洋室5.25帖×2　WIC×3　トイレ

建物構造木造2階建て

接道 接道状況　一方道路
西側幅員:4m 公道に接する
セットバック ---
私道負担 ---

設備公営水道／公共下水／都市ガス

学区国母小学校／約698m 徒歩9分
南西中学校／約1183m 徒歩15分

交通 最寄り駅　JR身延線甲斐住吉駅／約1300m　徒歩18分
バス停　国母一丁目バス停／約450m　徒歩7分

備考 ※インナーバルコニー部分6.62㎡含む
建築確認番号／第R07SHC119815号
網戸11万円（税込）で設置可（オプション）
●その他法令／宅地造成等工事規制区域
●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水
●接道状況／西公道4.0m（43条但し書き道路）
●完成予定／2026年2月中旬
●引渡予定／2026年3月中旬
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
★全棟住宅設備機器修理サービス対象物件あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）
※現況と資料が異なる場合は現況を優先致します

引渡日相談取引態様一般媒介

仲介手数料 1,052,700円（税込）お問い合わせ番号 48848

担当者名アイディーホーム情報公開日 2025年11月1日

更新予定日 2025年11月28日

建築年月日	2026年2月(令和8年2月)
間取り	4LDK（南向き） 1F：LDK17.75帖　和室5.25帖　洗面・浴室・トイレ 2F：洋室7帖　洋室5.25帖×2　WIC×3　トイレ
建物構造	木造2階建て
接道	接道状況　一方道路西側幅員:4m 公道に接するセットバック --- 私道負担 ---
設備	公営水道／公共下水／都市ガス
学区	国母小学校／約698m 徒歩9分南西中学校／約1183m 徒歩15分
交通	最寄り駅　JR身延線甲斐住吉駅／約1300m　徒歩18分バス停　国母一丁目バス停／約450m　徒歩7分
備考	※インナーバルコニー部分6.62㎡含む建築確認番号／第R07SHC119815号網戸11万円（税込）で設置可（オプション） ●その他法令／宅地造成等工事規制区域 ●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 ●接道状況／西公道4.0m（43条但し書き道路） ●完成予定／2026年2月中旬 ●引渡予定／2026年3月中旬 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。尚表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 ※FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。 ★全棟住宅設備機器修理サービス対象物件あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込） ※現況と資料が異なる場合は現況を優先致します
引渡日	相談	取引態様	一般媒介
仲介手数料	1,052,700円（税込）	お問い合わせ番号	48848
担当者名	アイディーホーム	情報公開日	2025年11月1日
更新予定日	2025年11月28日

その他の規制について

地目	宅地	都市計画	市街化区域	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%	権利	所有権

周辺地図

近隣施設情報

交通機関	最寄り駅 JR身延線甲斐住吉／約1300m　徒歩18分　バス停国母一丁目バス停／約450m 徒歩7分	教育施設	国母小学校／約698m 徒歩9分南西中学校／約1183m 徒歩15分
生活施設	ツルハドラッグ甲府国母店／約400ｍ　徒歩5分セブンイレブン甲府国母店／約450ｍ　徒歩7分オギノ下石田店／約850ｍ　徒歩12分	その他施設	沼川公園／約360ｍ　徒歩5分カレーハウス CoCo壱番屋甲府国母店／約400ｍ　徒歩5分甲府国母郵便局／約650ｍ　徒歩9分

この物件の販売履歴一覧

物件公開後から本日までの変更履歴です、価格訂正や商談中等をお知らせ致します。（最新情報が上段）

2025年11月01日
本物件を公開しました

担当スタッフ アイディーホームアイディーホーム: ツルハドラッグ甲府国母店の東に位置する新築住宅。減税や控除の対象となる長期優良住宅。地震に強い耐震等級３の安心の住まいです。駐車場は、お友達が来ても大丈夫、ゆとりの3台分。余計な出費がかからない外構施工済みの住宅です。玄関から和室が近く、お客様の多いご家庭にピッタリの間取りです。キッチン横には、食料品や保存品が簡単に片付く可動棚付収納があります。2階の各部屋にWICにあります。子供の成長とともに多くなる衣類や勉強道具、学校から持って帰ってくる作品など、様々な荷物を一気にしまえてスッキリです。バルコニーは、軒下を広げインナーバルコニーにしました。天候の変化に左右されず、安心して洗濯物を干せるようになっています。