甲府市宮原町 1号棟新築

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戸建て　／　新築

価格	3,590万円	所在地	甲府市宮原町71番11他	間取り	4LDK（南向き）	現況	未完成

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甲府市宮原町71番11他

お問い合わせ番号:52166

価格

3,590万円

土地面積

200.46㎡／60.64坪

建物面積

109.09㎡／33坪

駐車場

3台

建築年月日 2026年7月(令和8年7月)

間取り 4LDK（南向き）
1F：LDK18帖　和室5.25帖　土間収納・洗面・浴室・トイレ
2F：洋室7帖　洋室5.25帖　洋室5.25帖　WIC×2　トイレ

建物構造木造2階建て

接道 接道状況　角地
東側幅員:6m 公道に接する
南側幅員:6m 公道に接する
セットバック ---
私道負担 ---

設備公営水道／公共下水／オール電化

学区大国小学校／約1445m 徒歩19分
上条中学校／約896m 徒歩12分

交通 最寄り駅　JR身延線国母駅／約1400m　徒歩21分
バス停　国母工業団地入口バス停／約250m　徒歩3分

備考 ※インナーバルコニー部分8.28㎡含む
建築確認番号／第R08SHC103628号
網戸11万円（税込）で設置可（オプション）
●その他法令／宅地造成等工事規制区域
●設備／公営水道、東京電力、オール電化、本下水
●接道状況／開発道路公道6m、5m
●完成予定／2026年7月上旬
●引渡予定／2026年8月上旬
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
★設備保証15万円（税込）業界最長12年保証何度でも修理費無料
※現況と資料が異なる場合は現況を優先します

引渡日相談取引態様一般媒介

仲介手数料 1,250,700円（税込）お問い合わせ番号 52166

担当者名アイディーホーム情報公開日 2026年7月24日

更新予定日 2026年8月20日

建築年月日	2026年7月(令和8年7月)
間取り	4LDK（南向き） 1F：LDK18帖　和室5.25帖　土間収納・洗面・浴室・トイレ 2F：洋室7帖　洋室5.25帖　洋室5.25帖　WIC×2　トイレ
建物構造	木造2階建て
接道	接道状況　角地東側幅員:6m 公道に接する南側幅員:6m 公道に接するセットバック --- 私道負担 ---
設備	公営水道／公共下水／オール電化
学区	大国小学校／約1445m 徒歩19分上条中学校／約896m 徒歩12分
交通	最寄り駅　JR身延線国母駅／約1400m　徒歩21分バス停　国母工業団地入口バス停／約250m　徒歩3分
備考	※インナーバルコニー部分8.28㎡含む建築確認番号／第R08SHC103628号網戸11万円（税込）で設置可（オプション） ●その他法令／宅地造成等工事規制区域 ●設備／公営水道、東京電力、オール電化、本下水 ●接道状況／開発道路公道6m、5m ●完成予定／2026年7月上旬 ●引渡予定／2026年8月上旬 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 ★設備保証15万円（税込）業界最長12年保証何度でも修理費無料 ※現況と資料が異なる場合は現況を優先します
引渡日	相談	取引態様	一般媒介
仲介手数料	1,250,700円（税込）	お問い合わせ番号	52166
担当者名	アイディーホーム	情報公開日	2026年7月24日
更新予定日	2026年8月20日

その他の規制について

地目	宅地	都市計画	市街化調整区域	用途地域	第２種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%	権利	所有権

周辺地図

近隣施設情報

交通機関	最寄り駅 JR身延線国母／約1400m　徒歩21分　バス停国母工業団地入口バス停／約250m 徒歩3分	教育施設	大国小学校／約1445m 徒歩19分上条中学校／約896m 徒歩12分
生活施設	コメリハード＆グリーン大里店／約270ｍ　徒歩4分セブン-イレブン甲府大里店／約170ｍ　徒歩2分ウエルシア大里店／約400ｍ　徒歩6分	その他施設	オギノ国母店／約605ｍ　徒歩8分サンドラッグ国母店／約550ｍ　徒歩8分山梨中央銀行後屋支店／約350ｍ　徒歩5分

この物件の販売履歴一覧

物件公開後から本日までの変更履歴です、価格訂正や商談中等をお知らせ致します。（最新情報が上段）

2026年7月24日
本物件を公開しました

担当スタッフアイディーホーム: 国母工業団地の東側にある新築住宅。減税や控除の対象となる長期優良住宅。地震に強い耐震等級３の安心の住まいです。駐車場は、ゆとりの3台分。余計な出費がかからない外構施工済みです。南東角地にある1号棟。朝にが部屋に差し込む気持ちのいい住宅です。南側も東側も幅員が6ｍあり、車の出し入れもしやすく、日当たりがいいです。夏場は、日差し除けが必要になるかもしれませんが、冬場は、とても暖かく過ごしやすいです。玄関には、便利に使える扉なし土間収納があります。子供の遊び道具や雨具など、楽に収納できます。リビングは、天井を高くし開放感を感じる空間にしています。バルコニーは、天候の変化に左右されず、安心して洗濯物を干せるように、軒下まで広げました。