フィルコート万力分譲地全10区画

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分譲地

価格	820万円	所在地	山梨市万力170番3他	面積	227.12㎡（68.7坪）	区画数	10

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3区画
820万円／68.7 坪

9区画
ご成約／60.54 坪

山梨市万力170番3他

お問い合わせ番号: 42235-3

価格

820万円

土地面積

227.12㎡（公簿）／ 68.7 坪

坪単価

119,400円

区画番号

接道 接道状況 二方道路
東側　幅員:5m 私道に接する
北側　幅員:6m 公道に接する
セットバック 無し
私道負担 有り

設備公営水道／公共下水／プロパンガス

学区山梨小学校／約520m 徒歩7分
山梨南中学校／約2900m 徒歩37分

交通 最寄り駅 JR中央本線山梨市駅／約 1600m　車4分
バス停 万力第一共選所バス停／約240m　徒歩3分

備考建物上棟後、売主にて地目変更し引渡し
建築条件無し　埋蔵文化財包蔵地内
上水道加入金・下水道受益者負担金清算有り
接道：山梨市道14027号線
※現況と資料が異なる場合は現況を優先致します
区画④⑥⑨⑩に電柱・支線が敷設予定

引渡日相談取引態様売主

現況更地仲介手数料

お問合せ番号 42235-3 担当者名アイディーホーム

情報公開日 2024年8月10日更新予定日 2025年11月21日

接道	接道状況二方道路東側　幅員:5m 私道に接する北側　幅員:6m 公道に接するセットバック無し私道負担有り
設備	公営水道／公共下水／プロパンガス
学区	山梨小学校／約520m 徒歩7分山梨南中学校／約2900m 徒歩37分
交通	最寄り駅 JR中央本線山梨市駅／約 1600m　車4分バス停万力第一共選所バス停／約240m　徒歩3分
備考	建物上棟後、売主にて地目変更し引渡し建築条件無し　埋蔵文化財包蔵地内上水道加入金・下水道受益者負担金清算有り接道：山梨市道14027号線 ※現況と資料が異なる場合は現況を優先致します区画④⑥⑨⑩に電柱・支線が敷設予定
引渡日	相談	取引態様	売主
現況	更地	仲介手数料
お問合せ番号	42235-3	担当者名	アイディーホーム
情報公開日	2024年8月10日	更新予定日	2025年11月21日

山梨市万力170番3他

お問い合わせ番号: 42235-9

価格

ご成約

土地面積

200.13㎡（公簿）／ 60.54 坪

坪単価

区画番号

接道 接道状況 一方道路
側　幅員:m
セットバック 無し
私道負担 ---

設備公営水道／公共下水／プロパンガス

学区山梨小学校／約520m 徒歩7分
山梨南中学校／約2900m 徒歩37分

交通 最寄り駅 JR中央本線山梨市駅／約 1600m　車4分
バス停 万力第一共選所バス停／約240m　徒歩3分

備考建物上棟後、売主にて地目変更し引渡し
建築条件無し　埋蔵文化財包蔵地内
上水道加入金・下水道受益者負担金清算有り
接道：山梨市道14027号線
※現況と資料が異なる場合は現況を優先致します
区画④⑥⑨⑩に電柱・支線が敷設予定

引渡日相談取引態様売主

現況更地仲介手数料

お問合せ番号 42235-9 担当者名アイディーホーム

情報公開日 2024年8月10日更新予定日 2025年11月21日

接道	接道状況一方道路側　幅員:m セットバック無し私道負担 ---
設備	公営水道／公共下水／プロパンガス
学区	山梨小学校／約520m 徒歩7分山梨南中学校／約2900m 徒歩37分
交通	最寄り駅 JR中央本線山梨市駅／約 1600m　車4分バス停万力第一共選所バス停／約240m　徒歩3分
備考	建物上棟後、売主にて地目変更し引渡し建築条件無し　埋蔵文化財包蔵地内上水道加入金・下水道受益者負担金清算有り接道：山梨市道14027号線 ※現況と資料が異なる場合は現況を優先致します区画④⑥⑨⑩に電柱・支線が敷設予定
引渡日	相談	取引態様	売主
現況	更地	仲介手数料
お問合せ番号	42235-9	担当者名	アイディーホーム
情報公開日	2024年8月10日	更新予定日	2025年11月21日

その他の規制について

販売区画数	10	地目	畑	都市計画	未線引	用途地域	無指定
建ぺい率	70 %	容積率	200 %	引渡日	相談	担当者名	アイディーホーム
自社管理番号	42235	取引態様	売主	権利	所有権

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。　 ※現況と異なる場合には現況を優先します。

周辺地図

近隣施設情報

近隣施設

交通機関	最寄り駅 JR中央本線山梨市駅／約 1600m　車4分バス停万力第一共選所バス停／約240m　徒歩3分	教育施設	山梨小学校／約520m 徒歩7分山梨南中学校／約2900m 徒歩37分
生活施設	サンドラッグ万力店／約400ｍ　徒歩5分<br /> 山梨厚生病院／約300ｍ　徒歩4分<br /> ベイシア山梨店／約1500ｍ　車4分<br /> セブン-イレブン山梨万力店／約550ｍ　徒歩8分	その他施設	ツルハドラッグ山梨正徳寺店／約500ｍ　徒歩7分<br /> コメリハード＆グリーン山梨万力店／約650ｍ　徒歩9分<br /> ガスト山梨万力店／約280ｍ　徒歩4分<br /> マクドナルド山梨万力店／約350ｍ　徒歩5分

この物件の販売履歴一覧

物件公開後から本日までの変更履歴です、価格訂正や商談中等をお知らせ致します。

2025年7月11日
区画3が価格訂正になりました（旧価格893万円）

2025年3月18日
区画8がご成約になりました

2025年3月18日
区画4がご成約になりました

2025年3月11日
区画5がご成約になりました

2025年3月03日
区画5が商談中になりました

2025年2月17日
区画8が商談中になりました

2025年2月17日
区画4が商談中になりました

2025年2月07日
区画9がご成約になりました

2025年2月07日
確定測量が終了し、面積が訂正になりました

2025年1月26日
区画2がご成約になりました

2025年1月25日
区画7がご成約になりました

2025年1月25日
写真を差し替えました

2025年1月11日
区画10がご成約になりました

2025年1月07日
区画7が商談中になりました

2024年12月23日
区画9が商談中になりました

2024年12月23日
区画2が商談中になりました

2024年12月13日
写真を差し替えました

2024年11月01日
予定面積が変更になり、価格が訂正になりました

2024年9月30日
区画6がご成約になりました

2024年9月24日
区画6が商談中になりました

2024年9月10日
面積の修正により、価格の訂正がありました

2024年9月09日
区画1がご成約になりました

2024年8月10日
本物件を公開しました

担当スタッフ

担当スタッフ アイディーホームアイディーホーム: 山梨厚生病院の東側に位置する新規10区画分譲地！！西関東道路万力ランプ・山梨市駅近く、甲府方面や塩山方面へのアクセスが良く、交通利便がいい立地です。山梨厚生病院やドラッグストア、ガストやマクドナルドなど飲食店が徒歩圏内にあります。その他に笛吹川フルーツ公園へは車で5分ほどの距離、富士山を眺めながらお子様と一緒に遊べます。また、分譲地内の開発道路は、車の出入りが楽になるように6ｍ確保しました。周辺はもも畑が多く、車通りも少なく落ち着いて生活できます。