南アルプス市下宮地 2期1号棟新築

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戸建て　／　新築

価格	2,880万円	所在地	南アルプス市下宮地541番1他	間取り	4LDK（南向き）	現況	未完成

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南アルプス市下宮地541番1他

お問い合わせ番号:47872

価格

2,880万円

土地面積

217.91㎡／65.92坪

建物面積

111.72㎡／33.8坪

駐車場

3台

建築年月日 2025年12月(令和7年12月)

間取り 4LDK（南向き）
1F：LDK17.5帖　和室5.25帖　洗面・浴室・トイレ
2F：洋室7.25帖　洋室6帖　洋室5.46帖　WIC　トイレ

建物構造木造2階建て

接道 接道状況　一方道路
東側幅員:6m 公道に接する
セットバック ---
私道負担 ---

設備公営水道／公共下水／オール電化

学区大明小学校／約1597m 徒歩20分
甲西中学校／約1717m 徒歩22分

交通 最寄り駅　JR身延線東花輪駅／約6700m　車16分
バス停　下宮地バス停／約270m　徒歩4分

備考 ※インナーバルコニー部分7.8㎡含む
　建築確認番号／第R07SHC115785号
　網戸11万円（税込）で設置可（オプション）
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。
　FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。
　尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
★全棟住宅設備機器修理サービス対象物件あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）に入れます
　現況と資料が異なる場合は現況を優先します

引渡日相談取引態様一般媒介

仲介手数料 1,016,400円（税込）お問い合わせ番号 47872

担当者名アイディーホーム情報公開日 2025年9月9日

更新予定日 2026年2月9日

建築年月日	2025年12月(令和7年12月)
間取り	4LDK（南向き） 1F：LDK17.5帖　和室5.25帖　洗面・浴室・トイレ 2F：洋室7.25帖　洋室6帖　洋室5.46帖　WIC　トイレ
建物構造	木造2階建て
接道	接道状況　一方道路東側幅員:6m 公道に接するセットバック --- 私道負担 ---
設備	公営水道／公共下水／オール電化
学区	大明小学校／約1597m 徒歩20分甲西中学校／約1717m 徒歩22分
交通	最寄り駅　JR身延線東花輪駅／約6700m　車16分バス停　下宮地バス停／約270m　徒歩4分
備考	※インナーバルコニー部分7.8㎡含む　建築確認番号／第R07SHC115785号　網戸11万円（税込）で設置可（オプション） ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。　FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。　尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 ★全棟住宅設備機器修理サービス対象物件あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）に入れます　現況と資料が異なる場合は現況を優先します
引渡日	相談	取引態様	一般媒介
仲介手数料	1,016,400円（税込）	お問い合わせ番号	47872
担当者名	アイディーホーム	情報公開日	2025年9月9日
更新予定日	2026年2月9日

その他の規制について

地目	宅地	都市計画	未線引	用途地域	第１種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%	権利	所有権

周辺地図

近隣施設情報

交通機関	最寄り駅 JR身延線東花輪／約6700m　　車16分バス停下宮地バス停／約270m 徒歩4分	教育施設	大明小学校／約1597m 徒歩20分甲西中学校／約1717m 徒歩22分
生活施設	クスリのサンロード小笠原店／約190ｍ　徒歩3分オギノ峡西店／約500ｍ　徒歩7分ファミリーマート南アルプス古市場店／約500ｍ　徒歩7分	その他施設	峡西老人保健センター／約400ｍ　徒歩6分南アルプス市役所／約700ｍ　徒歩10分クスリのアオキ山寺店／約400ｍ　徒歩6分

この物件の販売履歴一覧

物件公開後から本日までの変更履歴です、価格訂正や商談中等をお知らせ致します。（最新情報が上段）

2025年12月17日
写真を差し替えました

2025年12月12日
価格訂正になりました（旧価格3,080万円）

2025年9月10日
本物件を公開しました

担当スタッフアイディーホーム: クスリのサンロード小笠原店の南側にある新規分譲地内の一画にある新築住宅。減税や控除の対象となる長期優良住宅。地震に強い耐震等級３の安心の住まいです。駐車場は、お友達が来ても大丈夫、ゆとりの3台分。余計な出費がかからない外構施工済みです。リビングは、天井を高くし開放感を感じる空間にしています。キッチンが散らかりがちな人にはパントリーが大助かり、とりあえずパントリーに収納しておきましょう。寝室にカウンターを設置、スマートフォンの充電場所に便利かも。バルコニーは、天候の変化に左右されず、安心して洗濯物を干せるように、軒下まで広げました。