甲府市羽黒町新築

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価格	3,090万円	所在地	甲府市羽黒町7番1	間取り	4LDK（南向き）	現況	空家

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甲府市羽黒町7番1

お問い合わせ番号:49556

価格

3,090万円

土地面積

225.62㎡／68.25坪

建物面積

113.65㎡／34.38坪

駐車場

3台

建築年月日 2026年5月(令和8年5月)

間取り 4LDK（南向き）
1F：LDK18帖　和室5.25帖　パントリー　洗面・浴室・トイレ
2F：洋室7帖　洋室6帖　洋室5.25帖　WIC×2　トイレ

建物構造木造2階建て

接道 接道状況　一方道路
西側幅員:6.0m 公道に接する
セットバック ---
私道負担 ---

設備公営水道／公共下水／オール電化

学区羽黒小学校／約247m 徒歩4分
北西中学校／約1381m 徒歩18分

交通 最寄り駅　JR中央本線甲府駅／約5000m　車18分
バス停　羽黒町バス停／約200m　徒歩3分

備考 ※インナーバルコニー部分9.73㎡含む
建築確認番号／第R07SHC125038号
網戸11万円（税込）で設置可（オプション）
その他法令／宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域
引渡予定／2026年6月上旬
※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。
※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。
※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。
※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。
★全棟住宅設備機器修理サービス対象物件あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）
現況と資料が異なる場合は現況を優先します

引渡日相談取引態様一般媒介

仲介手数料 1,085,700円（税込）お問い合わせ番号 49556

担当者名アイディーホーム情報公開日 2026年1月9日

更新予定日 2026年2月9日

建築年月日	2026年5月(令和8年5月)
間取り	4LDK（南向き） 1F：LDK18帖　和室5.25帖　パントリー　洗面・浴室・トイレ 2F：洋室7帖　洋室6帖　洋室5.25帖　WIC×2　トイレ
建物構造	木造2階建て
接道	接道状況　一方道路西側幅員:6.0m 公道に接するセットバック --- 私道負担 ---
設備	公営水道／公共下水／オール電化
学区	羽黒小学校／約247m 徒歩4分北西中学校／約1381m 徒歩18分
交通	最寄り駅　JR中央本線甲府駅／約5000m　車18分バス停　羽黒町バス停／約200m　徒歩3分
備考	※インナーバルコニー部分9.73㎡含む建築確認番号／第R07SHC125038号網戸11万円（税込）で設置可（オプション）その他法令／宅地造成等工事規制区域、土砂災害警戒区域引渡予定／2026年6月上旬 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います。 ※司法書士、土地家屋調査士は当社指定とさせていただきます。 ※網戸は東栄ホームサービスへの発注となります。FIX窓・ドア（玄関・勝手口・テラス）は対象外となります。尚、表示価格は建物引渡20日前迄の申込が条件となります。 ★全棟住宅設備機器修理サービス対象物件あんしんプラチナパック15年保証12万円（税込）現況と資料が異なる場合は現況を優先します
引渡日	相談	取引態様	一般媒介
仲介手数料	1,085,700円（税込）	お問い合わせ番号	49556
担当者名	アイディーホーム	情報公開日	2026年1月9日
更新予定日	2026年2月9日

その他の規制について

地目	宅地	都市計画	市街化区域	用途地域	第２種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	100%	権利	所有権

周辺地図

近隣施設情報

交通機関	最寄り駅 JR中央本線甲府／約5000m　　車18分バス停羽黒町バス停／約200m 徒歩3分	教育施設	羽黒小学校／約247m 徒歩4分北西中学校／約1381m 徒歩18分
生活施設	ユーコープちづか店／約900ｍ　徒歩13分セブン-イレブン甲府山宮町店／約1300ｍ　車4分ファミリーマート甲府千塚店／約1600ｍ　車5分	その他施設	千塚公園／約1000ｍ　徒歩13分湯村温泉病院／約1700ｍ　車6分いちやまマート湯村店／約1600ｍ　車5分

この物件の販売履歴一覧

物件公開後から本日までの変更履歴です、価格訂正や商談中等をお知らせ致します。（最新情報が上段）

2026年1月09日
本物件を公開しました

担当スタッフアイディーホーム: 羽黒小学校の北側に位置する新築住宅。小学校まで約247ｍ、交通量も少なく安心の近さです。減税や控除の対象となる長期優良住宅。地震に強い耐震等級３の安心の住まいです。駐車場は、お友達が来ても大丈夫、ゆとりの3台分。余計な出費がかからない外構施工済みの住宅です。部屋全体を見渡すことができる対面キッチン。子供の状況を見守りながら過ごせます。キッチン横には、可動棚付収納があります。2階にはウォークインクローゼットがあります。大量の物が人の邪魔をしない家づくりになっています。バルコニーは、軒下を広げインナーバルコニーにしました。天候の変化に左右されず、安心して洗濯物を干せるようになっています。