個人間での不動産売買と仲介業者（不動産会社）を入れての売買のメリットとデメリットは何ですか？
個人間売買の大きなメリットとしては仲介手数料がかからないことです。しかし、その逆をかえすと手数料が発生しない分、不安がでてきます。その不安こそがデメリットとなります。
お互いに（売主・買主）不動産に関する知識があれば問題ありませんが、素人同士だと契約後に色々な問題が発生する場合があります。
例えば、住宅を建てる目的で土地を購入しても、実際に法令上の制限等により建物が建たなかったりといったケースがあります。
そこで、不動産業者が仲介に入ることにより上記のような問題が解消されるメリットがありますが、手数料が発生するといったデメリットがあります。
我々不動産会社からの視点と、買主又は売主からの視点では考え方が違うと思いますが、不動産は決して安い買物ではありません。ましてや、建物は建て替えることが可能ですが、土地はその場所に定着しており、替えはききません。
仲介業者は売主・買主の双方の利益を守る為に業務を行いますので、仲介手数料を支払って安心を買う、いわば保険みたいなものですね。
