共益費・管理費は家賃に含まれているものですか？また、何に使われますか？
管理費や共益費はその物件により異なり、家賃に含んでいる物件もあれば、含まない物件もあります。
分ける理由は、
借りる側は、契約金が若干少なくなるのでお得になります。
貸す側は、お得な物件なので借り手が増えやすくなります。
家賃に含む場合は、単純に毎月支払うのは家賃の〇〇円のみとなりますので、後から家賃の他に共益費等がかかると言われ、予算オーバーでその物件を断念なんてことにならずに済みます。
物件の問合せをする前に、家賃に「込み」か「別途（〇〇〇円等）」になっているかよく確認しましょう。
また、内容は同じでも「共益費」や「管理費」と呼び名が異なったりしているようです。
用途については様々ですが、アパートやマンションの賃借人が共同使用する緒設備の維持費その他の雑費に使います。
例えば、「敷地内の清掃・ゴミ処理・焼却に要する費用」「浄化槽の処理費用」「門灯、廊下、階段など共同部分の照明費用」「植栽の管理維持」等が多いようです。
また、町会費や自治会費なども賃借人から徴収することもあります。
