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賃貸借契約で、契約者と入居者が違っていても大丈夫ですか？

契約者と入居者が別でも大丈夫です。 例えば、会社が社宅として契約する場合などがあります。

18際未満の方は契約ができないので、18歳未満の学生が入居する場合、契約者には親などの保護者が契約者となる事が一般的です。

その場合、連帯保証人は別の方にお願いします。 ただし、事前に大家さんに承諾を得ましょう。
承諾を得ていない場合、契約違反となりますので、お気を付けください。