中古で購入した物件に保証はありますか？
基本的にはありません。
ハウスメーカーの建築した住宅の場合は保証されていたり、第三者機関による保証を受けていれば、途中で所有者が変更になっても新しい所有者へ引き続き躯体についての保証の残期間を継承することができます。
新築時の保証期間は会社によって異なりますが、躯体についての10年保証であれば、築5年の物件を購入された場合、残りの5年間の保証が受けられるというものです。
尚、保証の継承が無い場合や所有者変更について手数料がかかる場合がありますが各保証機関によって異なるようです。
中古住宅をご検討の方は不動産会社の営業社員へ、購入する住宅に保証はついているかの確認を行なうと共に、継承できるのかも合わせて確認してください。
