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マンションに住むメリット・デメリット

マイホームを購入する際、マンションか?戸建てか?迷うことがありますよね。

 

購入する家族の生活スタイルによって「絶対にこっちがイイ!」とは決められません。
しかし、マンションのメリット・デメリットを知っておくことで決断がしやすくなるのではないでしょうか。

今から購入を検討されている方はぜひご参考にしてみてください。

 

 

マンションに住むメリット

  • 商業施設が充実している立地や駅に近い便利な場所に住むことができる
  • 在室が安易に確認できない・インターホンやカメラ設置などによる高い防犯性
  • コンクリート造ならではの防音・断熱性能
  • スロープやエレベーターで高層階に住んでも段差が少ない
  • 階段のない間取りで車いすを利用されている方・ご年配の方も暮らしやすい
  • 管理費・修繕積立金を強制的に積み立てるため、将来の修繕時に費用面で困らない
  • 建物の修繕について定期的に管理会社が行ってくれる
  • 玄関の鍵1本で自宅が管理できる
  • 一戸建てよりも賃貸しやすい
  • 草取りなど庭の維持管理が不要(庭のある部屋を除く)
  • エントランスなどホテル調を取り入れた高級感
  • 高層階になると虫の侵入が少ない
  • 部屋回数によってはプライベート空間が外から見えにくい
  • 眺望の良さ・日当たり
  • リノベーションがしやすいRC構造で間取り変更が楽
  • 住宅性能評価や耐震・免振装置が整っている
  • 温泉やジムなどマンション独自の付加施設を利用できることがある
  • 訪問販売の被害に遭いにくい

 

マンションに住むデメリット

  • 駐車場を増やすたびに月額賃料が発生する
  • 敷地内に駐車場を確保できないと近所の駐車場まで距離がまちまちになる
  • トイレ1箇所の間取りが多い
  • 部屋によって駐車場・ホールから部屋への移動に時間がかかる
  • 新聞などの郵便物を一階まで取りに行かなければならない(部屋のポストへ入らない)
  • エレベーターの待ち時間がかかる
  • ペット飼育が制限される
  • 一戸建てと比較して管理費・修繕積立金など家にかかる固定経費が多い
  • 災害時のエレベーター閉じ込めや停止・復旧に時間がかかる
  • 建て替え時に議決が必要となる
  • リフォームするのに届け出・許可が必要
  • リフォームできる範囲が限られている
  • 上下左右にある部屋からの騒音・水漏れ被害の可能性
  • 地震の際、上層階ほど揺れが大きく長くなる

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